Descrizione Immobile
Proponiamo in una delle zona più belle di Marsala precisamente in Contrada Birgi Vecchio Appartamenti in piccola palazzina di solo n°4 unità, gli immobili sono suddivisi in appartamenti di circa 60 mq.
piano terra Mq 60 oltre piccolo giardino esclusivo
primo piano Mq 60 oltre balcone di mq 10 oltre area esclusiva soprastante
Nuova Costruzione consegne previste entro il 2026
Ecco i punti chiave per capire la zona:
Richieste in fase di realizzazione da €uro 170.000,00 a €uro 190.000,00
1. Posizione e Paesaggio
Si trova nella parte nord di Marsala, proprio di fronte alle isole dello Stagnone (come Mozia e l’Isola Lunga). È un’area caratterizzata da un paesaggio unico di saline, mulini a vento e specchi d’acqua bassa che spesso assumono riflessi rosati a causa di particolari micro-alghe.
2. Il Paradiso del Kitesurf
Grazie ai venti costanti e alle acque poco profonde della laguna, Birgi Vecchio è diventata una delle mete mondiali più rinomate per il kitesurf. Numerose scuole, come la Sicily Kite Holiday, offrono corsi e accessi diretti allo “spot” dello Stagnone.
3. Cosa Vedere e Fare
- Spiaggia di San Teodoro: Una zona relax famosa per il basso fondale che permette di camminare in mezzo al mare.
- Cicloturismo: La zona è ricca di percorsi ciclabili che costeggiano le saline fino al centro di Marsala.
- Aperitivi al tramonto: È uno dei luoghi più suggestivi della Sicilia per guardare il sole scendere dietro le isole Egadi sorseggiando vino locale.
4. Sviluppo Recente
L’amministrazione comunale ha avviato progetti di riqualificazione e messa in sicurezza delle strade che conducono ai moli e alle scuole di kite (come via Torre Sances), con l’obiettivo di potenziare il turismo sostenibile nell’area.
Ti interessa sapere come raggiungere l’isola di Mozia partendo proprio da Birgi Vecchio
Id. Immobile: 25739
Prezzo: € 170.000
Dimensioni Immobile: 57 m2
Stanze: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Codice: AD14
Anno Di Costruzione: 2026
N° Camere: 2
N° Bagni: 1
Piano Immobile: 0
Data Disponibilità: MAGGIO 2026
Cantina: NO
Nuova costruzione
In fase di costruzione
Cucina
Soggiorno
Balcone
Vista mare
Pannelli solari o energie alternative
Recinzione
Prezzo più condominio
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